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    今年前4個月我國重點城市房貸利率繼續走升

    來源:中國新聞網2021-05-25 16:12:38

    易居房地產研究院24日發布的百城房價報告顯示,1-4月份,全國100個城市新建商品住宅成交均價為每平方米17634元,同比上漲13.6%。百城當中,有39個城市房價漲幅超過5%。

    觀察歷史數據,報告顯示,在過去的28個月中,全國百城(年初累計)房價同比漲幅均為兩位數,說明當前處于房價漲幅相對偏大的階段,且該階段持續時間較長。隨著各類調控政策的深入,一些城市房價會有降溫可能。

    1-4月份,4個一線城市新建商品住宅成交均價為每平方米 46566元,同比上漲1.6%;32個二線城市新建商品住宅成交均價為每平方米 17390元,同比上漲13.2%;64個三四線城市新建商品住宅成交均價為每平方米 12750元,同比上漲8.5%。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,總體上看,二線城市房價漲幅較大,且有反彈現象。近期頗受關注的武漢、重慶等城市房價漲幅相對較大,分別為21%和12%。

    ?二線城市普遍為省會城市,人口導入規模大、房價看漲預期較強,后續或在雙集中供地的基礎上,嚴審購房資格、嚴管購房交易秩序,真正防范和杜絕炒房。

    報告稱,1-4月份,在全國100個城市中,有39個城市房價同比漲幅超過5%,步入過熱區間。

    嚴躍進表示,今年前4個月部分重點城市收緊購房政策,房價有所降溫。尤其是隨著信貸政策的收緊和市場交易的降溫,部分城市房價虛火減少。

    值得注意的是,重點城市房貸利率繼續走升。貝殼研究院此前發布重點城市主流房貸利率數據。5月份,貝殼研究院監測的72個城市主流首套房貸利率為5.47%,二套利率為5.73%,均較4月提高6個基點;5月72城房貸平均放款周期為48天,與上月高位持平。

    嚴躍進指出,學區房和捆綁銷售或為下一階段監管的重點方向。

    (記者 龐無忌)

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